中国进入物业公司统治的时代
梁发芾

     北京电视台的记者李媛媛，在《新青年-权衡》发表数万字长篇报道《北京物业“暴力”真相调查》 ，读后感到心情十分压抑，联想到近日被物业统治的窝囊，不得不有所言。
     我以为，中国城市居民，现在进入了一个由物业公司统治、有些地方甚至是暴力统治的时代。没有人不住房。不管他是自有住房，还是租房，他必然要住房，他必然要面对物业公司，除非他租住城乡边缘的农家房屋，那儿没有物业公司。几十年来，我们的城市居民生活在单位的统治之下。现在 ，许多人下岗失业没有了单位，却有了物业公司，物业公司的统治，并不比单位更文明，而且宿命难逃。
      以我自己情况为例，去年买了一家房产公司的房子，到交房的时候房产公司强迫接受他们的物业公司的物业服务。入住近一年，没有成立业主大会，也没有业主委员会，公司没有一个保安，近来只有两个呆若木鸡的七十多岁的老人看门。小区没有一片绿叶，连围墙栅栏也是破砖暂时垒的，小偷进入作案，自行车被盗所在多是；而院子的一个角落，一直是装修的民工和外来司机的厕所，臭气熏天，秽迹斑斑。对于业主关心的事情，你去问物业公司，总是一问三不知，推说找他们的老总，而他们的老总又是神出鬼没，难觅踪影，就是找到了，也不会解决任何问题。这样的公司，恐怕连资质也没有，居然得到兰州市物价局的批文，文件说，经过物价局工作人员现场查看，符合标准，每平方米1.3元物业费(这在兰州是二级管理收费，而甘肃省物价局明确规定，兰州市物价局无此权限)，其中包括绿化费，保安费(根本就没有绿化，也没有任何保安)，电梯是 2楼与12楼一个价。天知道兰州市物价局是如何现场查看的，怎么计算的，他，非到底符合那条标准。房屋入住后，直至今年8月没有开通电梯，物业公司要求按照一半即0.65元 交纳物业费，而按照甘肃省的规定，没有电梯的物业费，二级服务才是0.5元。而对于这种无理收费有异议，就被停止供电。我这几天正在遭遇要么交纳不合理的收费，要么回到不用电的原始人时代的事。我正准备投诉，上访，但是，谁知道能起什么作用，我见过的不公正太多，我对政府没有信心。
      我对这种状况是深感悲哀，业主们互不认识，彼此又忙，互不信任，谈不上团结起来争取权益，更多的只是想着搭便车，就像奥尔森所预言的集体行动的逻辑那样。我的一位同事，也遇到的这样的事情，已经进行了数年的艰苦维权，打了数次官司，却多以败诉告终；向政府部门投诉，上访，却不见回音；被掐掉电以后，他不断向供电部门投诉，都没有回应，他请某都市报的记者曝光，记者拿了物业公司的好处，在报上为物业公司评功摆好，把物业公司断电行为说成是正当之举。
      在物业公司的统治下艰难求生的人们，能够维护自己的合法权益吗？从李媛媛的报道中可以看出，首善之区的北京居民们，为了自己的权益进行了怎样的抗争，可是，结果是什么？说理，是秀才遇见兵，有理说不清；打官司，法官大声训斥业主，刁难业主，法律天平超常地向物业公司倾斜，法院动辄拘留业主，却从来不去拘留严重侵害业主的开发商和物业公司；而向政府投诉，也是胜算很小；至于成立业主委员会，业主大会，有的街道办事处居然提出只有共产党员才有资格担任业主委员会领导职务等等无理要求，一些街道办事处(这可是政府在城市的最基层组织)甚至多方设置障碍，不让业主委员会成立。这等情况之下，业主面对的是开发商动辄暴力相向的处境。北京如此，连财力丰厚，影响颇大的朱明瑛这样的名人都没有办法赢得公正，何况其他地方，其他小小百姓。
     一位朋友愤然地告诉我，物业公司手上有三大武器，断水，断电和暴力威胁。无论从何种角度来说，这三种手段都是非法的。但是，这几种手段，他们可以屡试不爽，随意使用。法律规定空白太多，不能有效保护业主的利益；国家机器被组织起来的有财力有人力有物力的物业公司的操纵。这就是被物业公司统治的现实。

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水自流 : 有些话不得不说，有些文章不得不看。梁发芾先生更多文章请点击这里，不会后悔去看他的部落格的。

芾的读音和意义：
fèi ◎ 小树干及小树叶：蔽～（形容树木枝叶小而密）。
fú ◎ 草木茂盛。
更多请访问汉典网

在豆瓣闲逛的时候发现了左拉的部拉格，发现了他现在进行的“卖菜生涯”。其实以前在了解2006年中文网志年会的 时候，就记得去他那里看过，那时还没有开始这个事业。鉴于时间关系，只是大概的了解了一下现在他的状况，还不了解从什么时候开始有这个想法以及支撑的理 由。按照他的设想，利用电脑的管理系统进行分析每天的销售情况和相关的变化因素，比如流量、地点、时间段和人际关系，不停的Debug，找到适合自己的销 售模式和企业理念，然后复制这个销售点，最后回报社会。就冲他不去搞互联网而去进行这个很多人都觉得不可理喻的“菜贩子”，我就得佩服他。嘴动的快不如手动的快。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。

我呢？我要的是什么？人生又是该如何体验呢

下面这段关于星座解析的文章是从张翼轸那里看来的。其实每看到星座的性格分析都觉得挺有理的。至于性格是不是就按一年的时段来分割，那就不是我所能够理解的了。星座的分析按大家的感觉似乎都能够说的通，就是有点靠谱，要不然不会这么热门了。
突然想起以前在看D版余世维的企业管理DVD时得知的一句话：“思想决定行为，行为决定习惯，习惯决定性格，性格决定命运”。当时很喜欢看他的讲座，但是 就像某些人所说的，看多了就发现都是一些不可能在我身边发生的事情的演绎，对实际情况和问题没有什么可行的解决方法。扯远了。

全部的星座请看张翼轸这里，下面是与我相关的：

Scorpion另类解析天蝎座

天蝎座是一个强烈的星座。他们的爱与恨，他们的人生观点，他们的生活方式，都充满了强烈二字，他们强烈的爱憎，强烈的需求，强烈的追求＆索取，而这些强烈的成分，也使天蝎座变得倔强而坚强。

沉默外表下的暗潮汹涌

天蝎座的外表往往看起来很老实，他们看起来安分守己，中规中矩，并不会第一眼就给人留下深刻印象。但是如果以为他们真的如此一般，那就是大错特错。

天蝎们内心总是暗潮汹涌，他们对人生有着强烈的眷恋＆希冀，他们渴望权利，渴望金钱，更渴望爱情。他们常常不动声色，让人误以为他们沉默乏味。但是那其实只是他们在审时度势的不断观察。

他们的目标其实一贯都很明确，但他们是小心谨慎的，他们从不轻易暴露自己心中的想法。

他们有着长期观察和考验的过程。不论是他们谋求一个职位还是得到一个人。

一旦他们感到有把握，他们就会立刻出击，动作迅速，毫不犹豫，而且往往一击致胜。

强烈而持久的激情

天蝎们的暗潮汹涌，令他们非常具有爆发力，而他们的爆发力之后又有着强烈持久的激情。

这或许也可以作为天蝎何以总是排在排名前五的状况。他们诞生的时间，恰是步入中年时期的开端，个人开始卯足全力，以期能在未来达到巅峰。所以，天蝎 们具备了许多分裂不融合的特质，而也使他们拥有比其他星座更多的持久能力。他们富有激情，而且是长期持久的激情。这在其他星座那里是鲜见的。他们如果认定 了的人或事，是很难发生喜新厌旧的状态。所以他们最善于婚外情。因为他们太强烈，需要太多，而他们又如此稳定，所以可以保持更多。

表里不一的报复心态

天蝎们表面看来并没有那么强烈的特质，他们往往显得文静柔弱。但是他们内心坚如磐石，他们有着强烈的自我守护及占有欲望。但是天蝎们并不是真的那么 心狠手辣。他们确实会坚定不移的报复那些曾经伤害他们的人，但是更多时候，天蝎们只是在心里想想而已。他们绝对不宽容，但是他们也并不是真的有他们自己想 象中的心狠手辣，即便是成功报复后，他们也往往会自己承受一段时间的痛苦煎熬，这令天蝎们反复焦灼，也更体现了天蝎座矛盾的性格。

极端矛盾的性格组合

虽然矛盾是人生的一大特征，但是没有比天蝎座更能体现这个词汇含义的星座了。这个星座的人天生就在强烈的矛盾感中度过。

这源于他们出生的时间就是开始尝试交融各种互相对立的矛盾事物的阶段。

他们的表现有时候非常奇怪，让人觉得他们神秘莫测，他们对人的方式有时候非常晦涩，让人揣摩不到他们的真实意图，你以为他们所作所为是因为想要得到A，而真实答案是，他们要的可能不是A也不是B＆C，而是D！

所以要尝试了解天蝎座人，确实需要经过漫长的磨合过程，要适应他们突然狂躁突然沉默的性格特征。在天蝎们要真正接纳一个人的时候，他们的状态是反复无常的，但是经过了这段时间的斗志斗勇后，天蝎们就会将你真正接受，而且基本能做到不离不弃。

天蝎座们许多人穷其一生都会感到焦灼＆痛苦，因为他们的欲望太强烈＆执着，而他们的性格又异常的倔强和坚强。他们需要的不仅仅是成功。其实他们常常 是成功的，但是因为他们永远奋进的执着理想，和他们对美好事物的强烈占有欲望，使他们一生都在不端追寻而无法停下脚步，享受安逸的生活现状。天蝎们可以考 量常常同双鱼们相处。从他们那里能学习到悲天悯人的纯真情怀，也能逐步放下紧张焦灼的状态。

问题解决一半的方法如下：

修改components/com_rss中的rss.php文件代码
将
       $info[ 'encoding' ]          = $iso[1];
改成
       $info[ 'encoding' ]          = UTF-8;

同时将文件保存成UTF-8格式。

这个方法是自己想出来的，得到Autoit的确定，但是他说的“com_newsfeeds 里也应该做相应的修改的”我却不会修改了。经过测验，在Greatnews和Google Reader中不会出现乱码，在抓虾中还是老样子。 但还是要纪念一下的。

很荣幸受到一个在电子科技大学中山学院读书的朋友的“邀请”，下班后就赶到中山学院去观看他们的晚会。半年前曾去参观过，还不错，地势起伏有序，估计是我那四年都在一块平地上度过，因此很喜欢这学校的远近高低各不同。

晚会是在露天操场上举行的，灯光效果还是满专业的，由于本人在学校期间基本就没有看过什么晚会，觉得他们做的很好，很有气氛。有这样的感觉确实是感 到我们工大没有做出让我感到满意的晚会，就算有一些，也没有让当时在校的我获知；另外，上次过来的时候，他们正在进行院长杯足球比赛，当时就有学生红十字 会的义工拿着药箱在旁边待命。有了这些影像，就觉得这个学校跟工大的氛围不太一样。也对，每个学校应该像个人一样，都有自己的特色。

但是晚会的感觉只是开头让人感到不错，后续的节目大部分都是舞蹈表演，外行看热闹，再加上同事那句不停在耳边叨念的“五十年前是这样，五十年后还是这样的节目”，很快就失去兴趣。当时我有这样的念头的时候，暗问自己是不是太墙头草了。可以来这里看看官方版本。

不做学生两年了，来到他们中间的感觉让人不会注意太多，何况本来就没有抱多大的希望，对自己也是。这次是我作为中间人，但是在处理双方的介绍环节没有做好。后续的事情证明我还是个菜鸟，到现在都特别郁闷中… …

写到这里，暗暗提醒可不要把这里变成日记哦。

Update at Nov 16, 2006:  可以去看看同事对同一件事情的“报道”，不同的角度有不同的意味。